گزارش کارشناسی متنی است که بوسیله آن کارشناس طبق قرار دادگاه نظر خود را درباره نکات فنی بررسی شده در پروانه ارائه می نماید. معمولا نظریه کارشناسی برای اصحاب دعوی سرنوشت ساز می باشد و ممکن است این نظریه در تمام مدت مطرح بودن این پرونده مورد استناد قضات ، اصحاب دعوی و وکلای دادگستری قرار گیرد.